Gele Varaan 20

Eigenständig Wohnen mit Raum, Luxus und Komfort an einer Top-Location in Butterhuijzen."

An der Gelben Varaan 20 in Heerhugowaard steht dieses perfekt unterhaltene freistehende und sehr hellen Familienhaus, in dem Sie sofort einziehen können.

Mit einer Wohnfläche von 142 m², vier geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer von fast 10 Metern Länge, einer stilvollen Küche mit Kücheninsel, 12 Solarpanels und einem Energieetikett A+ wohnen Sie hier nicht nur bequem, sondern auch zukunftsorientiert. Der sonnige Garten um das Haus herum sorgt für ausreichend Privatsphäre und vervollständigt das Bild.

ORT:
Die Wohnung liegt in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Butterhuizen, an einer ruhigen Straße mit ausschließlichem Dienstverkehr. Sie wohnen hier an einer fantastischen Stelle, in der Nähe des Luipaardparks und zu Fuß erreichbar vom Einkaufszentrum Middenwaard. Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel liegen alle in der Nähe.
Über die N242 erreichen Sie schnell benachbarte Städte und auch die A9 sowie den Bahnhof Heerhugowaard sind gut erreichbar. Hier kombinieren Sie Ruhe, Raum und eine zentrale Lage.

Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (gelevaraan20.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!

Besonderheiten:
- Ein freistehendes Haus in der beliebten Wohngegend Butterhuizen
- 142 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Prunkzimmer mit Gewächshaus und Gasherd
- Luxuriöse Küche mit Insel
- Energieausweis A+
- 14 Solarpanels (400 Wp/2022)
- Wärmepumpen-Hybrid (2022)
- Garten umher, hauptsächlich im Südosten
- Auf eigenem Grundstück parken für zwei Autos

Einteilung:

ERDE
Sie betreten den geräumigen Vorraum mit Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erstreckt sich über fast 10 Meter und ist mit PVC-Bodenbelag, glatt gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet. Dank der großen Fensterfront, der Glasgarten mit Rolläden und der Schiebetüren zum Garten genießen Sie hier eine wundervolle Lichtsituation. Der Gaskamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre und Wärme.

Die Küche aus dem Jahr 2012 ist ein echter Hingucker und praktisch eingerichtet mit einer Kochinsel. Sie verfügt hier über eine 4-Zonen Induktionskochplatte, Ofen, Kombimikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Abzugshaube, Edelstahlspüle und ein kompositsches Arbeitsplatte.

Über die Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine, Trockner und mechanische Belüftung gelangst du über die Hintertür in den angebauten Stein-Unterstand.

ERSTER OBERETAG
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, ordentlich verlegt mit Laminat und glatt abgeschlossen Wänden. Zwei Schlafzimmer profitieren von zusätzlicher Platz und Licht dank der Dachkante. Der Flur ist angenehm hell durch das große Fenster an der Vorderseite.

Die moderne Badezimmer (ca. 6 m²) ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, doppelter Waschtisch, Toilette, Design-Heizung und Fußbodenheizung.

ZWEITE ETAGE
Die zweite Etage bietet ein viertes Schlafzimmer mit einem Fenster auf der Rückseite und einem Dachfenster. Auf dem Untergeschoss haben Sie ausreichend Stauraum, ideal für Koffer, Saisonkleidung oder das Schaffen einer kompakten Arbeitsstelle.

GARAGE
Die angebaute Stein-Garage ist mit Doppelfenstern ausgestattet und kann über die Küchenzeile von innen erreicht werden. Eine ideale Fläche für Lagerung, Hobbys oder ein Arbeitsplatz zu Hause.

GARTEN
Um das Haus herum liegt ein gut angelegter und gepflegter Garten. Der Garten ist größtenteils nach Süden ausgerichtet, so dass man hier viel Sonne genießen kann. Es gibt mehr als genug Platz zum Loungen, Gärtnern oder Spielen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist über einen Hinterhof erreichbar. Darüber hinaus steht ein hölzernes Schuppen mit Elektrizität und es gibt eine seitliche Tür von der Garage in den Garten.

PARKEN
Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück für zwei Autos möglich. Darüber hinaus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze in der Straße, ideal für Besuche.

Diese freistehende Wohnung kombiniert Raum, luxuriöse Ausstattung und energieeffizientes Wohnen an einer fantastischen Lage in Butterhuizen. Mit dem Energielabel A+, Solarpanels, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem 12-Gruppen-Zählerkasten (3 Phasen) sind Sie hier vollständig für die Zukunft gerüstet. Ein bequemes und hellen Familienhaus, in dem Sie Jahre lang mit Freude wohnen werden.

Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung